Я ищу:

Каталог статей

Что нужно сделать, чтобы захотели купить именно вашу квартиру?

Продавец любой недвижимости старается, что говорится, «показать товар лицом» - преподнести покупателю все лучшие стороны своей квартиры либо дома и спрятать при этом недостатки. Если правильно подойти к вопросу о продаже жилья, то за квартиру легко можно выручить больше, нежели ее рыночная цена.

Как же показать квартиру покупателю, чтобы он захотел ее купить? Ответ здесь может быть и чисто хозяйственный – вынести хлам, а также может быть и юридический и финансовый и даже психологический.

Идеальная продажа жилья – вы выезжаете из квартиры, выписываете из нее всех жильцов, делаете в квартире ремонт и проводите хорошую рекламную компанию. Но зачастую все совсем не так.

У квартиры может быть явно плохое состояние. Делать ремонт или нет? Плохое состояние квартиры очень сильно понижает ее стоимость. Самое страшное – это следы пожара, сильного затопления, грибка на стенах. Вам надо либо сделать ремонт либо снизить цену ниже рыночной.

Во всех остальных случаях, если у квартиры вполне сносное состояние, то ремонт делают, если его цена с торицей вернется при продаже. К примеру в квартире старая ванна, а с новой ванной и с новой, финской сантехникой квартира будет стоить дороже да и выглядеть более привлекательно.

Или например проводка – старая и прогнившая проводка отпугнет любого покупателя, а если вы замените всю электрику, поставите хорошие розетки, то и цену квартиры можно поднять.

Многие люди ищут квартиру в жилом состоянии, потому что они продают свое жилье и тут же покупают новое. Поэтому делать ремонт или нет целиком зависит от технического состояния квартиры.

Многие покупатели внимательно осматривают подъезд и даже общаются с соседями. Именно поэтому нелишним будет немного прибрать в подъезде, вымыть свою лестничную клетку, вкрутить несколько лампочек, чтобы было светло.

Но техническое состояние квартиры – это только половина дела. Квартира должна быть готова к продаже юридически. Из квартиры перед продажей надо выписаться всем. Необходимо также подготовить справки БТИ, права собственности.

Еще один нюанс, который поможет продать квартиру повыгоднее – если в квартире не прописаны дети, то при купле-продаже возникает меньше проблем. И если квартира пустая и все документы готовы, то вы быстрее найдете своего покупателя.

И не забудьте про рекламу, когда подготовка будет закончена. Дайте объявления с подробным описанием квартиры в несколько самых популярных газет, разместите рекламу в Интернете.

Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 02-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2631

Оцените статью!