Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Услугиarrow Оценочные услугиarrow

Оценка зданий и сооружений

Оценку зданий и сооружений проводят при кредитовании под залог, вносе недвижимости в уставный капитал, страховании, разделе имущества, оформлении наследства, слиянии либо поглощении организации, приобретении государственной собственности, переоценке стоимости основных средств, определении размеров ущерба и выплате страхового возмещения.

К зданиям и сооружениям относят следующие объекты недвижимости:

- коммерческие и промышленные сооружения;
- емкости и резервуары;
- автомобильные дороги, путепроводы, тоннели, мосты;
- трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач;
- железнодорожные пути и другие.

В процессе проведения оценки зданий учитываются наружные пристройки, которые имеют собственное назначение и являются самостоятельными объектами оценки. К ним относятся склады, ограждения, гаражи, заборы, сараи, колодцы и так далее.

Также учитываются внутренние коммуникации, внутренние сети силовой и осветительной электропроводки с осветительным оборудованием, внутренние слаботочные и сигнализационные сети, вентиляционное оборудование общего санитарного назначения,  лифты, подъемники, помещения для размещения объектов инфраструктуры и так далее.

На сегодняшний день выделяют несколько видов стоимости объектов недвижимости, на основании которых проводится их оценка.

Виды стоимости следующие:

- рыночная стоимость. Используется при сделках купли-продажи зданий и сооружений, определении стоимости арендных платежей, внесении объекта в уставный капитал организации и так далее;
- ликвидационная стоимость. Рассчитывается при сделке купли-продажи объектов недвижимости, которую необходимо осуществить в самые короткие сроки. Требуется чаще всего для получения кредита под залог объектов недвижимого имущества. Обычно ее величина ниже рыночной стоимости;
- восстановительная стоимость. Используется при оформлении договоров страхования и представляет собой стоимость строительства новых объектов недвижимости при страховом случае.

Адрес источника:
http://ocenkavolgograd.ru
Добавлена: 02-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1771

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru