Каталог статей
Главная страница
Услуги
Оценочные услуги
Оценка зданий и сооружений
Оценку зданий и сооружений проводят при кредитовании под залог, вносе недвижимости в уставный капитал, страховании, разделе имущества, оформлении наследства, слиянии либо поглощении организации, приобретении государственной собственности, переоценке стоимости основных средств, определении размеров ущерба и выплате страхового возмещения.
К зданиям и сооружениям относят следующие объекты недвижимости:
- коммерческие и промышленные сооружения;
- емкости и резервуары;
- автомобильные дороги, путепроводы, тоннели, мосты;
- трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач;
- железнодорожные пути и другие.
В процессе проведения оценки зданий учитываются наружные пристройки, которые имеют собственное назначение и являются самостоятельными объектами оценки. К ним относятся склады, ограждения, гаражи, заборы, сараи, колодцы и так далее.
Также учитываются внутренние коммуникации, внутренние сети силовой и осветительной электропроводки с осветительным оборудованием, внутренние слаботочные и сигнализационные сети, вентиляционное оборудование общего санитарного назначения, лифты, подъемники, помещения для размещения объектов инфраструктуры и так далее.
На сегодняшний день выделяют несколько видов стоимости объектов недвижимости, на основании которых проводится их оценка.
Виды стоимости следующие:
- рыночная стоимость. Используется при сделках купли-продажи зданий и сооружений, определении стоимости арендных платежей, внесении объекта в уставный капитал организации и так далее;
- ликвидационная стоимость. Рассчитывается при сделке купли-продажи объектов недвижимости, которую необходимо осуществить в самые короткие сроки. Требуется чаще всего для получения кредита под залог объектов недвижимого имущества. Обычно ее величина ниже рыночной стоимости;
- восстановительная стоимость. Используется при оформлении договоров страхования и представляет собой стоимость строительства новых объектов недвижимости при страховом случае.
Адрес источника: http://ocenkavolgograd.ru
Добавлена: 02-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2305
Оцените статью!
|